Что такое estate sale in Ontario ? Выгодно ли покупать?

Что такое estate sale ? 

Estate sale в Канаде — это распродажа имущества, часто организуемая после смерти владельца, когда его наследники или доверенные лица решают продать имущество, включая дом и другие ценные вещи. 

Такие распродажи обычно проводятся для упрощения процесса распределения активов или для получения средств, если у наследников нет возможности сохранить имущество. 

Выгодно ли покупать estate properties?

Покупка недвижимости в Онтарио, принадлежащей наследникам (inheritance) или продаваемой через доверительных управляющих (estate sale), может принести ряд преимуществ для покупателей. Такие сделки могут быть настоящей находкой, и вот почему.

Обычно, если недвижимость продают наследники, то она выставляется на рынок по реальной рыночной стоимости. Управляющие, действующие в интересах наследников или бенефициаров, стремятся к объективной оценке имущества. 

Здесь не будет завышенной цены “из любви к родному дому”. Для покупателей это означает, что они, скорее всего, не будут переплачивать за объект.

Чем быстрее сделка закроется, тем лучше для управляющих и наследников.

Причины могут быть разными: желание поскорее разделить наследство или необходимость избежать дополнительных расходов на содержание недвижимости, такие как налоги или коммунальные платежи. 

Поэтому такие продавцы часто готовы идти на уступки: где-то сбить цену, где-то упростить условия. 

Для вас же это возможность получить выгодную сделку.

Покупать у владельца, который прожил в доме много лет, — это, порой, как пытаться уговорить старого друга расстаться с чем-то дорогим. Управляющие , как и наследники, редко испытывают эмоциональную привязанность к недвижимости. 

К тому же продажа недвижимости это только один из пунктов в длинном списке дел по управлению наследства. 

Поэтому в вопросе продажи они чаще всего принимают рациональные решения. 

Риск того, что сделка затянется из-за колебаний продавца или требования изменения условий договора, практически равен нулю. Управляющий не будет тянуть время или отменять сделку на последнем этапе, потому что “передумал”.

Продажа через управляющих estate предполагает полное юридическое оформление и проверку имущества, так как любая ошибка может привести к претензиям со стороны бенефициаров. 

Где найти такие estate sales in Ontario?

Доступ к такого рода недвижимости имеют риэлторы с лицензией полученной в Онтарио. Я смогу вам выслать полный список по имейлу. Если же вы хотите сами поискать, вот вам доступ. 

Звоните, если интересно 416-831-8301